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Das Objekt
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Karlsruhe überzeugt mit einer beeindruckenden Raumvielfalt und bietet auf rund 250 m² Wohnfläche insgesamt 10 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 4 moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Ausbaureserve von weiteren 90 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen eröffnet.
Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme und ein gehobenes Wohngefühl. Im Ober- und Dachgeschoss wurden bereits Teilrenovierungen vorgenommen, sodass weiterer Ausbau schrittweise und nach eigenen Wünschen erfolgen kann.
Die Böden im Haus sind je nach Bereich mit hochwertigem Parkett, pflegeleichtem Linoleum oder strapazierfähigen Fliesen ausgestattet und sorgen so für ein harmonisches Gesamtbild. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück mit einer Fläche von 662 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bevor es nach Eigenbedarfsplanung selbst genutzt werden kann. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Karlsruhe rundet dieses vielseitige Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt, wird schnellstmöglich nachgereicht.
Objektdaten
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Objektnummer
5206401
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Karlsruhe
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Baujahr
1957
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Verfügbar ab
30.11.2026
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
9
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Badezimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 662 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
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Terrassenfläche
ca. 24 m²
Preise
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Kaufpreis
1.210.000 €
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Außenprovision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt
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Provisionshinweis
Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57%, inkl.19% MwSt. ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Martin Terefenko
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Martin Terefenko
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