Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Graben-Neudorf überzeugt auf drei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 125 m² verteilen sich sechs großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer und Gäste WC, die komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglichen.
Im Zuge der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2018 wurde das Haus auf einen zeitgemäßen und gehobenen Standard gebracht. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine edle und wohnliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch ansprechend gestaltet.
Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage, die sowohl im Sommer als auch in den Übergangszeiten für ein optimales Raumklima sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum, der vielfältig genutzt werden kann.
Das Außengelände mit einem gepflegten Garten auf dem 147 m² großen Grundstück bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende in der warmen Jahreszeit.
Objektdaten
-
Objektnummer
2026 - 1007
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Graben-Neudorf
-
Baujahr
1905
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2018
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 147 m²
-
Wohnfläche
ca. 125 m²
-
Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
-
Kaufpreis
415.000 €
-
Außenprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
-
Provisionshinweis
Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57%, inkl.19% MwSt. ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Martin Terefenko
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 2026 - 1007 erhalten!
Martin Terefenko
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen